Täglicher Gebrauch, Einflüsse von Wind und Wetter und technischer Fortschritt, z.B. bei der Heiztechnik fordern regelmäßige Renovierung und Modernisierung. Versierte Architekten haben die Daten für ein Rechenmodell geliefert, das die wichtigsten Erhaltungs- und Renovierungskosten eines Hauses (für den Zeitraum von 30 Jahren) ermittelt. Ihre Hausbeschreibung macht es möglich, alle zukünftigen Investitionen zu berechnen. Grundlage dafür ist eine Preisentwicklung, die dem Durchschnitt der letzten 30 Jahre entspricht.